Kan bygga upp till 350.000 kvm. NCC ligger i startgroparna för att etablera ett logistik- och handelsområde i Älvsundadalen som ligger mellan Sollentuna och Upplands Väsby. Området är 450 000 kvm stort och beroende på vilken exploateringsgrad som den kommande detaljplanen tillåter så kan området komma att bebyggas med upp till 350.000 kvm. Närliggande logistikklustret Rosersberg är inget som skrämmer NCC.
– Vi ser inte att de är en konkurrent egentligen. Vårt läge är så mycket bättre, säger Richard Helgesson, kundansvarig för uthyrning Stockholm på NCC.
NCC har tagit ett helhetsgrepp på området, inga andra investerare är inblandade, och utöver logistik och handel planerar bolaget också för kontor.
– Men det blir inga friliggande kontorshus. Man behöver inte titta längre än till Infracity och deras problem med vakanser för att förstå att området är inte moget för det. Däremot ser vi ett behov av kontor i anslutning till logistik- och handelsverksamheterna.
Hur procentfördelningen blir mellan logistik och handel är inte bestämt, det är något som ”marknaden får bestämma”. Inga hyresavtal är skrivna men NCC kör ändå spaden i backen vid årsskiftet, förutsatt att detaljplanen vunnit laga kraft.
– Vi har folk som står i kö för att få etablera sig i området så vi är inte oroliga.
Fastighetsvärlden Idag 2015-03-13