Penthouse för 230.500 kr/kvm – 125 meter högt. Efter sommaren drar Oscar Properties igång bygget av Stockholms nästa landmärke, Norra Tornen i Hagastaden. Hela området, som ligger på gränsen mellan Stockholm och Solna, och som tidigare kallades Norra Stationsområdet, är idag en enda stor byggarbetsplats.
Överdäckningen av E4:an, som en del av tunnelprojektet Norra länken håller, på att slutföras liksom bygget av Nya Karolinska Sjukhuset. Den enda färdigställda fastigheten i projektområdet är NCC:s kontorshus Torsplan. NCC är även igång med sitt andra kontorshus bredvid, på andra sidan Solnavägen, som i dagsläget har börjat komma ovanför markytan.
Oscar Properties ska bygga två tvillingtorn och det är det östra som blir först ut.
Fastighetsvärlden intervjuar Oscar Properties VD, Oscar Engelbert, i en så kallad mock up-lägenhet, en kopia av hur de riktiga lägenheterna i Norra Tornen kommer att se ut, och han berättar att intresset bland stockholmarna för att köpa en bostad i skrapan är stort.
– Ett bostadshus på 125 meter med 360 graders panoramautsikt över Stockholm talar för sig själv.
Listan med intressenter har växt till över 8.000 personer och 40 lägenheter är redan sålda via en lista med VIP-kunder, och inom kort ska ytterligare 60 bostäder läggas ut till försäljning.
Totalt ska skrapan innehålla 178 lägenheter.Det lägsta kvadratmeterpriset för en lägenhet är 33.000 kronor per kvadratmeter. Skrapan består främst av tvår och treor, men det finns även ettor samt större lägenheter.
De översta två våningarna utgör ett penthouse och består av sju rum.
– Den lägenheten är på 282 kvadratmeter. Den har även nio balkonger och en takterrass om 150 kvadratmeter, säger Oscar Engelbert till Fastighetsvärlden.
Vill du köpa takvåningen? Priset är 65 miljoner kronor, vilket ger 230.500 kronor per kvadratmeter.
Men utsikten är okej även längre ner i huset, med god vy mot innerstaden, Kungsholmen, Karolinska institutet och Hagaparken med Brunnsviken.
– Från våning 13 är det i stort sett fri utsikt från alla håll, säger Engelbert.
Under hösten 2016 räknar han med att byggnaden har nått sin högsta höjd och inflyttning är planerad till 2017/2018.
Oscar Properties tilldelades projektet i Hagastaden 2013 efter att man vunnit en markanvisningstävling som Stockholms stad hade. Då hade tidigare duon Oslo Näringseiendom och Peab tidigare fått kasta in handduken (delas projekt hade namnar Tors Torn).
Oscar Engelbert är helt säker på att bolaget kommer att lyckas genomföra det som den duon misslyckades med.
– Vi håller vår tidsplan och vi har genom åren byggt upp en väldigt bra organisation för detta. Jag är inte orolig på något sätt.
När det gäller det andra av de båda tvillingtornen är Engelbert lite mer försiktig när det gäller byggstart.
– Det kommer att bli av. Det är säkert. Men jag kan inte säga mer om tidsplanen, det är inget vi har kommunicerat.
Även för tvillingskrapan handlar det om bostadsrätter.
– Vi har tidigare sagt att vi gärna vill ha inslag av en öppen verksamhet där, gärna något kulturellt, och det gäller fortfarande.
Oscar Properties gör merparten av bygget inhouse utan att anlita de stora byggfirmorna.
– Genom att göra på det sättet bibehåller vi våra kunskaper och kan återinför dessa i kommande projekt. Annars finns risken att vi inte får jobba med samma personer och team, motiverar Oscar Engelbert.
Utöver de båda höghusen driver Oscar Properties sedan länge ytterligare ett höghusprojekt i Stockholm, Gasklockan på Norra Djurgården som ska bli 140 meter högt och innehålla 320 lägenheter. Projektet har nu fått tummen upp av Länsstyrelsen men befinner sig fortfarande i överklagandefasen vilket gör att det är svårt att säga något om eventuell byggstart. Förhoppningen är dock att gasklockan kan börja rivas redan i år, men det är främst en fråga för staden, och sedan hoppas Oscar Properties att kunna börja bygga 2016/2017.
Fastighetsvärlden: Om du tvingas välja, att antingen bo i Norra Tornen eller Gasklockan – vad skulle du välja?
– Svårt val… Jag måste välja? Hmm. Då blir det nog Norra Tornen.
Varför?
– Jag gillar planlösningen. Den tilltalar mig väldigt mycket. Men jag skulle kanske kunna ha en lägenhet i Gasklockan som sommarboende?
Tvillingskraporna är ritade av OMA och det är den nederländska arkitektfirmans första uppdrag i Skandinavien.
Fastighetsvärlden Idag 2015-05-12
