Tävling om spektakulärt kontorsbygge. Uppsala kommun anordnar en tvåstegsraket till tävling där vinnaren får köpa en central byggrätt för ett kontorsbygge omfattande 9.600 kvm bruttoarea. Den aktuella tomten ligger vid Resecentrumets södra uppgång. Första steget i tävlingen, som redan är avklarat, var ett anbudsförfarande där de fyra aktörer som bjöd högst på tomten gick vidare till andra rundan som innefattar en arkitekttävling.

– Kontorsbyggnaden blir det första man ser när man kliver ut från resecentret så vi vill se en exceptionell byggnad som drar blickarna till sig, med potential att bli ett landmärke, säger Ulrica Ström, administratör på kontoret för samhällsutveckling på kommunen.

De fyra företag som gått vidare är Aspholmen Fastigheter, Genova Fastigheter, Skanska och Vasakronan. Jonas Bjuggren, chef för region Uppsala på Vasakronan, säger:

– Ett riktigt kul initiativ från kommunen. Men vad vi tänker och planerar kring fastigheten vill jag inte gärna prata om innan arkitekttävlingen är avgjord.

Bakgrunden till Bjuggrens försiktighet är att arkitektskisserna som också är tävlingsbidragen ska lämnas in anonymt. Vinnaren utses i november.

Fastighetsvärlden 2013-06-12

Tredje och sista etappen av Atollen i Jönköping. Castellum har via det helägda dotterbolaget Corallen påbörjat nybyggnation av sista etappen i det centrala området Atollen, som är en del av centrala Jönköpings expansion mot Munksjön. Den påbörjade nybyggnationen genomförs tillsammans med annan part (HSB Göta) och består för Corallens del av 4.400 kvm butik/kontor/restaurang, där 7 procent  för närvarande är uthyrt.

Corallen påbörjade utvecklingen i området i slutet av 2011 genom byggnation av 6.019 kvm kontors- och butiksytor. Den totala investeringen för hela Atollen beräknas uppgå till 289 Mkr, varav sista etappen som nu påbörjats utgör 133 Mkr och beräknas vara färdigställd våren 2015. Övriga aktörer i projektet Atollen är Ekblads Fastigheter och HSB.

I området Berga, Helsingborg, har Fastighets AB Briggen påbörjat nybyggnation av en fullt uthyrd flexibel lagerbyggnad om 9.700 kvm. Den nya byggnaden uppförs i enlighet med miljöcertifieringssystemen “Miljöbyggnad” och “Green Building”. Investeringen beräknas uppgå till 72 Mkr och vara färdigställd fjärde kvartalet 2014.

I Högsbo, Göteborg, har Harry Sjögren AB förvärvat en kontorsfastighet om 2 700 kvm. Fastigheten ligger i anslutning till bolagets befintliga bestånd och är uthyrd till ca 45%. Investeringen uppgick till 34 Mkr netto efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och inkluderar en outnyttjad byggrätt om 6.000 kvm. Tillträde har skett.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-12

Briggen bygger för sportvarumärket Pumas räkning  en ny lager- och logistikbyggnad i Bergaområdet, Helsingborg. Byggnaden ska omfatta närmare 10 000 kvadratmeter och stå klar under sista kvartalet av 2014. Byggstart sker omgående. Byggnaden kommer att vara certifierad enligt Green Building och Miljöbyggnad Brons. Puma har varit hyresgäst hos Briggen sedan 2002.

Några av världens främsta arkitekter samlas i Stockholm för att förbereda sig inför uppgiften att utforma Nobel Center på Blasieholmen. Idag offentliggörs också juryn som ska bedöma bidragen och utse det vinnande förslaget under våren 2014.

Den jury som ska bedöma tävlingsförslagen består av 11 personer med ett brett register av fackkunskaper, däribland fastighetskändisarna Lars Drangel (Ramsbury) och Anders Nylander (tidigare VD Atrium Ljungberg). Här är juryns alla medlemmar:

– Lars Heikensten, ek.dr. (ordförande), vd, Nobelstiftelsen

– Olov Amelin, fil. dr., museichef, Nobelmuseet

– Lars Drangel, civ.ing., Ramsbury Property AB

– Gunnar von Heijne, professor, Stockholms universitet, ledamot av Kungl. Vetenskapsakademien

– Marika Hedin, fil. dr., museichef, Vasamuseet

– Karolina Keyzer, arkitekt, SAR/MSA, stadsarkitekt, Stockholms stad

– Anders Nylander, civ.ing., tidigare vd, Atrium-Ljungberg

– Harriet Wallberg, professor, ledamot av Nobelförsamlingen vid Karolinska Institutet

– Per Wästberg, författare, ledamot av Svenska Akademien


Fackdomare

– Elizabeth Hatz, arkitekt, SAR/MSA, universitetslektor, KTH

– Inga Varg, arkitekt, SAR/MSA, partner, Rosenbergs Arkitekter




De deltagande arkitekterna:

– Kim Herforth Nielsen, 3XN Architects, Danmark

– Bjarke Ingels, BIG Bjarke Ingels Group A/S, Danmark

– David Chipperfield, David Chipperfield Architects Gessellschaft von

– Architekten mbH, Tyskland

– Johan Celsing, Johan Celsing Arkitektkontor AB, Sverige

– Anne Lacaton och Jean-Philippe Vassal, Lacaton & Vassal Architectes, Frankrike

– Lene Tranberg, Lundgaard & Tranberg Arkitekter A/S, Danmark

– Marcel Meili och Markus Peter, Marcel Meili, Markus Peter Architekten AG, Schweiz

– Rem Koolhaas och Reinier de Graaf, OMA, Nederländerna

– Kazuyo Sejima och Ryue Nishizawa, SANAA, Japan

– Kjetil Thorsen, Snøhetta Oslo A/S, Norge

Gert Wingårdh, Wingårdh Arkitektkontor AB, Sverige

Oscar Engelbert: Det känns riktigt roligt”. Fastighetsvärlden var självklart på plats när politiker och tjänstemän presenterade sitt val av byggherre för Stockholms nya landmärke vid Hagastaden. På plats för att presentera vinnaren i markanvisningstävlingen fanns finansborgarrådet Sten Nordin och stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius

Sten Nordin berättade att Oscar Properties Holding, som ägs av Oscar Engelbert, utsetts till vinnare i markanvisningstävlingen. Enligt Nordin var Oscars förslag det bästa enligt alla de tre kriterier som ställts upp inför tävlingen. De två tornen blir 29 våningar (99 meter högt, Kv Helix) respektive 35 våningar (117 meter högt, Kv Innovationen). Den absoluta huvuddelen av ytorna ska fyllas med bostäder, totalt 195 lägenheter.

Regina Kevius berättade att varje våning “vrider sig”:

– Vi kommer att vara väldigt stolta över detta projekt när det står klart.

Sten Nordin konstaterade att projektet kommer att innebära en investering på 1,2–1,5 miljarder för byggherren.

– Staden kommer med detta förslaget att göra en vinst på några hundra miljoner. Med det gamla förlaget ”Tors Torn” hade vi gjort en förlust på 400 miljoner kronor, sade Sten Nordin till Fastighetsvärlden.

Ett av tornen ska enligt idén innehålla ett 2.200 kvm stort designmuseum på våning 11-14, om totalt 2.200 kvm inklusive restaurang, som kan nås med en fristående hiss på utsidan, se skiss nedan. Byggnaderna innehåller även 1.500 kvm kommersiella lokaler i form av butiker.

Oscar Engelbert var glad när Fastighetsvärlden fick tag i honom strax efter att beskedet lämnats:

Oscar Engelbert, grundare och VD Oscar Properties

– Det känns väldigt roligt att vårt förslag har valts. Vi vill med kv. Helix och kv. Innovationen skapa två levande hus på en hög internationell arkitektonisk nivå. Tillsammans med OMA skapar vi två torn med öppna offentliga ytor på de lägre våningsplanen och ett spektakulärt boende i form av 195 lägenheter högre upp i husen. Det var arkitektfirman som tyckte att det var bäst med olika höjd påbyggnaderna, säger Oscar Engelbert, grundare och VD Oscar Properties.

Han berättade att det inte finns någon klar hyresgäst för ”designmuseet”, utan att det ännu är en idé och att det förs förhandlingar.

De tre bolagen som var med i slutkampen:

* Atrium Ljungberg (redan stor fastighetsägare i området och som även köpt en stor byggrätt). Arkitekt: Nyréns.

* Duon Skanska och AFA Fastigheter/Bygg Vesta (oväntad konstellation. Bolagen äger inget i närområdet, Skanska bygger dock Nya Karolinska Sjukhuset). Arkitekter: Wingårdh och tyska Sauerbruch Hutton.

* Oscar Properties Holding (ägs av Oscar Engelbert, bolaget är även hälftenägare i Ocar Properties som tillsammans med Skandrenting, som kontrolleras av Erik Selin, driver höghusprojektet Gasklockan) ). Arkitekt OMA.

Ursprungligen var fyra förslag med och tävlade om det nya landmärket, Men Diligentia (äger inget inom området, driver flera andra stora projekt) valde att inte slutföra. Arkitekt i det förslaget var White.

I ett tidigare läge arbetade även NCC/Bonnier med ett förslag, men duon valde att inte fullfölja. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden hade duon planerat för två höghus med en sammanhållande ”bro”, vilket var utanför ”tävlingsreglerna”.

Det ursprungliga Tors Torn-projektet drevs av norska  Oslo Naeringseiendom men Fastighetsvärlden kunde i början av 2011 avslöja att Peab var med som hälftenägare. Projektet föll av flera anledningar, var det omöjligt att få ihop kalkylen för de översta smala våningsplanen som mest bestod av hissutrymmen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-17

Klicka på bilderna för att se i större storlek.

Så här ser det vinnande förslaget ut.
Bild: Oscar Properties/OMA.

Tornen har spännande fasader uppbyggda av rumsmoduler.
Bild: Oscar Properties/OMA.

Bild: Oscar Properties/OMA.

Bild: Oscar Properties/OMA.

I det västra tornet blir det designmuseum på plan 11 till 14.
Bild: Oscar Properties/OMA.

Bild: Oscar Properties/OMA.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-17

Redan för ett år sedan förvärvade Seniorgården, ett dotterbolag till JM, en del av fastigheten Ceremonien 5 i Nockebyhov, Stockholm, av Micasa. För 88 miljoner köper de nu resten och blir helägare till fastigheten som byggdes 1975 och har en yta om 8 600 kvm. Fastigheten ifråga är ett gammalt äldreboende som nu fått ett temporärt användningsområde som studentbostäder. JM har ansökt hos kommunen om att få riva den för att istället bygga 200 lägenheter på platsen.

– Att bygga om det till bostäder blir både dyrt och komplicerat. Det är bättre att börja om från scratch, säger Birgitta Seeman VD för Seniorgården till Fastighetsvärlden.

Detaljplanen antogs i slutet av maj men har ännu inte vunnit laga kraft. Planen är att börja bygga första kvartalet 2015

Fastighetsvärlden Idag           2013-06-24

Eskilstuna kommun och Goodman har tecknat ett avtal som ger Goodman option på att exploatera ett 14 hektar stort markområde uppdelat på två tomter i Eskilstuna Logistikpark. Avtalet avser utveckling av upp till 84.000 kvadratmeter lagerbyggnader.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-25

I Karlstad kommer Galjaden Fastigheter uppföra en byggnad med ny butikslokal om 2200 kvm i Våxnäsområdet dit Swedol ska flytta. Butiken ska stå klar under första kvartalet 2014 och Swedol. Redan idag är Swedol hyresgäster hos Galjaden i andra något mindre lokaler.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-26

Avtal med Ferring möjliggör uppstart av Scanport. Nu kan Skanska på allvar gå igång med utvecklingen av kontorsområdet Scanport strax intill Kastrup flygplats i Köpenhamn. Ett avtal har tecknats med läkemedelsföretaget Ferring som kommer att flytta ut ur det så kallade Ferringhuset, där läkemedelsföretaget är dominerande hyresgäst. Norrporten äger den fastigheten sedan 2008. Enligt Skanska kommer det nya kontoret vid Scanport omfatta totalt 30.000 kvm byggnadsarea inklusive parkering. Totalt kommer det finnas plats för 600 medarbetare. Ferring ska flytta in under 2016.

-Det definitiva beskedet att Ferring skulle lämna oss kom först förra veckan även om vi en tid vetat att något var på gång. Arbetet med att hitta nya hyresgäster sätter vi igång idag men vi har 2,5 år på oss, säger Norrportens utlandschef Bo Henriksson och fortsätter:
- Fastigheten har ett av Köpenhamns kommunikationsmässigt bästa lägen så har gott hopp om att hitta en ny hyresgäst innan kontraktstiden löper ut.

Skanska förvärvade Scanportområdet för tio år sedan och har så här långt endast renoverat några kulturminneskyddade byggnader där samt byggt en etapp om 5.000 kvm kontor. Totalt planerar företaget för uppemot 95.000 kvm kontorslokaler här.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-26

Ett nytt handelscentrum planeras längs Luleås stora infartsväg från E4:an, Bodenvägen. Markägaren Galären har tagit fram ett förslag som medger 16 000 kvm handel, 8 000 kvm kontor och samhällsservice samt även 250-300 bostäder. Kommunen ser positivt på satsningen men detaljplaneprocessen är ännu ej klar. En etablering är redan klar då Ica har skrivit på ett hyreskontrakt för en 5 500 kvm stor Kvantum-butik.

– Byggnaden ska stå klar cirka 1,5 år efter att detaljplanen vunnit laga kraft, vilket borde ske inom ett år, säger Galärens VD Gunnar Tåhlin till Fastighetsvärlden.

För hela området uppgår projektkostnaden till omkring en miljard kronor. Landstinget överväger att etablera en hälsocentral där och det finns även ytterligare förfrågningar.

– Vi har inte velat föra några förhandlingar innan de med Ica var klara och kontraktet skrevs på igår, säger Tåhlin

Fastighetsvärlden Idag         2013-06-28

Byggs stort vid Hagastaden – 1,5 miljoner per plats vid Stidbergsgaraget. Stockholm Parkerings styrelse har beslutat om investeringar för 956 miljoner kronor som ger 1.648 nya p-platser i garage i Stockholm.

– Underjordiska garage är viktiga för framkomligheten i Stockholm. Både i gamla och nya delar av Stockholm måste gatuutrymmet i möjligaste mån prioriteras för den rörliga trafiken och för fotgängare istället för parkerade bilar. Dessutom blir stadsmiljön trevligare när man kan ”gömma undan” parkerade bilar, säger Christer Mellstrand (C), ordförande för Stockholm Parkering.

Den största satsningen avser området Hagastaden, vid kommungränsen mot Solna.

– Garaget i Hagastaden blir Sveriges största underjordiska garage med 1.340 parkeringsplatser. Investeringen blir möjlig genom ett samarbete med kommande byggherrar i Hagastaden, där vi mot ersättning löser deras behov av parkering genom ett så kallat parkeringsköp. Utöver att det blir förmånligare för byggherrarna ser vi till att garageplatserna används mer effektivt, då vi låter boende, arbetande och besökande samnyttja parkeringsplatserna, säger Christian Rockberger, VD för Stockholm Parkering.

Stockholm Parkerings styrelsebeslut gäller följande tre anläggningar:

Beslut om 94 fler parkeringsplatser i Stigbergsgaraget vid Renstiernas Gata. Tidigare beslut gällde 200 parkeringsplatser. Med utökningen får Stigbergsgaraget alltså 294 p-platser. Byggstart: September 2013. Etablering av byggarbetsplats pågår just nu. Planerad driftstart: 2015. Investeringskostnad för utökningen: 147 miljoner kronor. Kostnaden för att bygga de utökade garageplatserna blir alltså hela 1,5 miljoner per plats.

Beslut om byggnation av ett underjordiskt garage i Hagastaden (under Timglasparken) med 1.340 parkeringsplatser. Garaget blir det största underjordiska garaget i Sverige. Förarbeten påbörjas: 2014, byggnationsarbeten 2020. Planerad driftstart: 2022. Beräknad investeringskostnad: 741,5 miljoner kronor. Uträknat per parkeringsplats ger det priset 553.358 kronor per plats.

Beslut om förvärv av kommande Torsplansgaraget med 214 parkeringsplatser. Detta är ett garage som Exploateringskontoret har låtit påbörja bygga vid Torsplan och det är också en del av satsningen på nya Hagastaden. Planerad driftstart: 2018. Beräknad investeringskostnad: 68 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2013-08-28

Under den planerade parken i Hagastaden ska det bli ett stort garage.

Postgallerian, som Klövern sålde till Imperia förra året, kastar in handduken. På grund av bristande lönsamhet ska Imperia istället omvandla fastigheten till gymnasieskola. Det rapporterar P4 Västmanland. Planer finns också på att bygga till nya våningar med bostäder.

30 000 kvm kontor. Skanska investerar cirka 613 miljoner kronor i en ny kontorsfastighet i området The Energy Corridor i Houston, USA. Den totala ytan för uthyrning kommer att bli cirka 30 000 kvm. Skanska USA Building kommer att genomföra projektet med ett kontraktsvärde om cirka 360 miljoner kronor.

Projektet omfattar en tolv våningar hög kontorsbyggnad med förbindelse till ett nio våningars garage med över 1 300 platser för hyresgäster och besökare. Fastigheten kommer överlag att ha stora gröna ytor, för att skapa en tilltalande balans mellan arbetsliv och natur. Projektet siktar mot LEED-certifiering, nivå Guld.

Petroleum Geo-Services (PGS) är den första hyresgästen. Företaget har skrivit hyresavtal på cirka 11 300 kvm av byggnaden.

Projektet startar i september 2013 och det beräknas stå klart under första kvartalet 2015.

Fastighetsvärlden Idag      2013-09-12

650 studentbostadskontrakt fördelat på drygt 500 lägenheter blir resultatet av Akademiska Hus och ByggVestas storsatsning inne på Campus Flemingsberg. Ett avtal för gemensamt arbete för detaljplaneändring och därefter markförsäljning har tecknats så att student- och forskarbostäder blir möjliga att bygga. Satsningen är en del av Akademiska Hus bidrag till Stockholmsinitiativet studentbostadsmässa 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-06

Ska bygga 320 lägenheter. Magnolia Bostad förvärvar fastigheten Sollentuna Traversen 18 av Wenmecgruppen. DTZ var rådgivare vid transaktionen som var en bolagsaffär.  Magnolia Bostad har samtidigt tecknat avtal med Veidekke Entreprenad om byggnation av 230 hyresbostäder i en första etapp. Byggstart planeras till januari 2014 och första inflyttningen sker våren 2015.

Magnolia Bostads nyproduktion på Turebergs Allé i Sollentuna omfattar totalt 320 väldisponerade och moderna lägenheter med en total boyta på över 18.500 kvm. Den första etappen utgörs av 230 hyreslägenheter i ett kvarter och i en andra etapp planeras för 90 unika bostadsrätter med en planerad byggstart hösten 2014.

– Vi ser fram emot att inom kort sätta första spadtaget för vår byggnation av nya yteffektiva hyreslägenheter. Med en plattform för utveckling av hyresbostäder kommer vi nu ytterligare öka takten i vårt skapande av trivsamma bostadsmiljöer, säger Andreas Rutili, VD på Magnolia Bostad.

Bostäderna uppförs på Turebergs Allé i Sollentuna med flera nybyggda bostadshus i närområdet. Samtliga lägenheter kommer ha balkong och trivsamma innegårdar skapas för ökad trevnad. Lokaler för bland annat restauranger, kaféer och butiker planeras i bottenplan samt ett parkeringsgarage under mark.

Närheten till både nyrenoverade Sollentuna centrum och till Stinsen köpcentrum samt goda kommunikationer adderar ytterligare till en attraktiv boendemiljö. Första inflyttning sker våren 2015 och sista inflyttning i december 2015.

– Vi är mycket glada att vi fått förtroendet att utveckla och bygga denna bostadsfastighet åt Magnolia Bostad. Vår ambition är att fortsätta vårt samarbete och att detta projekt blir startskottet för många fler projekt med Magnolia Bostad framöver, säger Jonas Bill, chef för affärsutveckling Veidekke Entreprenad Bygg Stockholm.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-11

Hemsö har vunnit en upphandling gällande nybyggnation av en skolfastighet i Linköping. Skolan kommer att ha plats för cirka 350 elever. Skolan beräknas vara färdigställd i juni 2015. Den kommer när den är färdigställd att ha en uthyrningsbar yta på 4.200 kvadratmeter.

Hyresgäst kommer att vara Linköpings kommun som tecknat ett 15-årigt avtal med Hemsö.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-12

Lundberg äger marken. I det välkända Industrilandskapet i Norrköping kan det komma att byggas cirka 400 nya bostäder, uppger SR Östergötland. Det handlar om tre kvarter med stora gamla rivningstomter där det i dag är bilparkering som i bästa fall inom två år kan vara bebyggda. Det handlar om kvarteren Kopparkypen, Bergskvadraten och Värdshuset mellan Kungsgatan-Sankt Persgatan och Kvarngatan som tjänstemännen på stadsbyggnadskontoret nu lagt fram ett förslag på hur de tycker att området bör användas, uppger SR.

– Det är inte kommunen som äger marken så vilka typer av lägenheter det kan röra sig om är upp till fastighetsbolaget Lundberg att bestämma säger Fredrik Wallin, som arbetar på stadsbyggnadskontoret och som har jobbat med ritningarna, till SR Östergötland.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-13

Vasakronan öppnar för hotell. Både Vasakronan och Klövern har under ett tag arbetat med omdana några av detaljplanerna i Kista, så att det istället för kontor och industri går att bygga bostäder där så är lämpligt. Vasakronan tonade nyligen ner de planerna för att även fortsättningsvis satsa på att bygga kontorshus. Vid Klövern fortsätter arbetet mer aktivt.

PG Sabel.

– Mer bostäder skulle vara välgörande för hela Kista Science City och det finns en uppenbar brist på bostäder i området. Se bara på hur bra utvecklingen har blivit i och kring Kista Gård som nyss har färdigställts samt nyligen byggstartade Kista Torn som blivit en försäljningssuccé, säger PG Sabel, vice VD och regionchef för Klövern i Stockholm, till Fastighetsvärlden.

Bakom Kista Gård står bland annat Veidekke och Ikano Bostad medan JM/Seniorgården står bakom utvecklingen av Kista Torn. För Klöverns del handlar bostadsplanerna om vissa centrala delar av Kista där så är lämpligt. Alltså ett försök att skapa en mer urban och blandad stadsdel där arbetsplatser, bostäder, hotell, butiker med mera samverkar.

– Det förs en nära dialog med Stockholms stad och berörda lokalhyresgäster, vi får se var vi landar. Jag bedömer att det skulle gå att skapa riktigt bra boendemiljöer i Kista Science City och självfallet är också detta bra för företagen i området, säger Sabel.

Även om Vasakronan tonat ner bostadsplanerna i Kista så har bolaget öppnat för att bygga ett hotell i området. Det hotell som Scandic driver i Victoria Tower i närheten, med Arthur Buchardt som fastighetsägare, går väldigt bra och har en mycket hög beläggning.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-16

Bygger ny logistikbyggnad i Viared i Borås. Ett långt hyresavtal har tecknats mellan Nordic Real Estate Partners (NREP) och Aditro Logistics avseende nya logistiklokaler i Viared, strax utanför Borås. Aditro kommer att kunna tillträda de nya, cirka 40.000 kvm stora, lokalerna under det tredje kvartalet 2014.

Byggnaden innehåller såväl lager som kontor och byggs för att uppfylla kraven för GreenBuilding. Det här är den första byggnaden i det utökade logistikområdet västra Viared. Aditro disponerar idag totalt 145.000 kvm  i Jönköping, Borås, Kopstad och Åbo.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-17

Gammal ”industristad” i Stockholm blir centrum för service och handel.

Fastighetsvärlden kan berätta att JR Kvartersfastigheter Holding AB om en dryg vecka planeras erhålla en tidig markreservering avseende den gamla gasverkstomten vid Norra Djurgårdsstaden från Stockholms Stad.

Området innehåller en mängd industribyggnader, flera ritade av Ferdinand Boberg, uppförda mellan 1890-1948. Nu ska de ges nytt innehåll och fungera som stadsdelscentrum med såväl service som kommersiell verksamhet.

– Det är ett område med unik historisk karaktär som efter över hundra år kan öppnas upp och bli en attraktiv destination för hela Stockholm, säger Magnus Rotman som är delägare i JR Kvartersfastigheter.

Markreservationen avser 14 befintliga byggnader som omfattar nära 25000 kvm lokaler, vilka ofta har rumshöjder på 5-10 meter.  Dessutom ingår ytor för nybyggnation där 3D-fastighetsbildning kan bli aktuell och där de övre våningarna i framtiden kan komma att markanvisas till annan intressent.

– Förutom att Gasverket ska erbjuda boende och arbetande i området närservice, omsorg, skola och mötesplatser vill vi få området levande genom branscher som vi vet att det finns efterfrågan av på Östermalm och närliggande Lidingö. Vi har bland annat kontakter med flera välkända krögare som är intresserade, liksom gallerister och företag inom design och inredning, säger Magnus Rothman.

Staden ska nu tillsammans med JR utveckla programförslag samt värdera mark och byggnader som förberedelse för markanvisning samt planläggning av området.

Initialerna i JR Kvartersfastigheter står för Jungberg & Rothman. JR Kvarterfastigheter beskriver sig själva som ett svenskt fastighetsbolag specialiserat på utveckling
av attraktiva fastigheter i stadsdelsmiljöer där levande stråk och kvarter skapas. Magnus Rothman äger 25 procent av företaget och har tidigare erfarenhet från bland annat Newsecs retailverksamhet och Piren, nuvarande Unibail Rodamco. Nicklas Jungberg, med familj, äger 75 procent av företaget via investmentbolaget Findeln Holding.

Flygbild från juli 2012 som visar det aktuella området. Till vänster syns bron över till Lidingö.

Här fyra bilder från hur området ser ut idag. Hus 30, kondensatorhuset.

Hus 26, retorthuset.

Hus 29, kolhuset.

Hus 21, ångkraftcentralen.

Så här kan området se ut när det är färdigutvecklat.

Tanken är att bevara delar av den miljö som finns i området idag, alltså motsvarande som Atrium Ljungberg gjort i Sickla och som TK Development/SKF gör i projektet Kulan i Göteborg.